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Fazenda com 232,40 hectares, área mecanizada e mata, desocupada , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda com 232,40 hectares em leilões em Brasnorte/MT
Área composta por 179 hectares de mata do bioma cerrado e 53 hectares mecanizados com pastagem, ideal para atividades agropecuárias. Localizada próxima à Rodovia BR 364, com acesso razoável e infraestrutura básica de energia elétrica e transporte público. O terreno é relativamente plano, com solo arenoso, e banhado pelo Rio Papagaio, o que pode favorecer o uso agrícola e pecuário.

Características principais:
  • Área total: 232,40 hectares (2.324.083 m²)
  • Topografia plana
  • Solo arenoso
  • Área mecanizada para pastagem
  • Proximidade com rodovia pavimentada
  • Rede de energia elétrica e transporte público

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:00
Valor: R$ 3.935.337,07
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.967.668,54
Economia: R$ 1.967.668,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda Sulina, leilões em Brasnorte/MT:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 3.935.337,07 e o lance mínimo de R$ 1.967.668,54 na primeira praça, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, quando o lance mínimo cai para metade do valor inicial, aumentando a atratividade do negócio.

O imóvel possui grande potencial para atividades agropecuárias, dada a área mecanizada e a presença de mata nativa do cerrado, o que pode ser explorado para pecuária, agricultura ou até mesmo projetos de preservação ambiental com incentivos fiscais.

Recomenda-se:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPróximo à BR 364, com acesso razoável e infraestrutura básica
Área232,40 hectares, com 53 hectares mecanizados
TopografiaRelativamente plana, facilitando o uso agrícola
Investimento InicialA partir do lance mínimo da segunda praça (R$ 1.967.668,54)
ParcelamentoEntrada de 25% e saldo em até 30 meses

O investidor deve considerar a análise detalhada do solo e das condições de acesso, especialmente no período chuvoso, para planejar melhorias na infraestrutura viária. Além disso, avaliar a viabilidade de projetos sustentáveis que valorizem a área de mata nativa.

Este imóvel é indicado para investidores com interesse em propriedades rurais de grande porte, que busquem diversificação de portfólio e potencial de valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça para obter melhor preço e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.935.337,07 e da 2ª praça é de R$ 1.967.668,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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