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Fazenda com 232,40 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2324083m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em agronegócio! Esta fazenda de 232,40 hectares em leilao com descontos em Brasnorte/MT oferece uma combinação estratégica de áreas de cerrado e pastagens mecanizadas, com potencial para diversas atividades rurais. A proximidade com a BR 364 e o Rio Papagaio são vantagens logísticas e de recursos hídricos significativas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Ideal para quem busca expandir ou iniciar operações no promissor setor agropecuário do Mato Grosso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 3.978.758,62
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.989.379,31
Economia: R$ 1.989.379,31
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente considerando sua extensão territorial e a combinação de áreas de cerrado e pastagem mecanizada. A localização em leilao com descontos em Brasnorte/MT, uma região com vocação agrícola, é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação atual é de R$ 3.978.758,62. O lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação, e na segunda praça é de R$ 1.989.379,31. Dada a natureza do imóvel e o valor, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, visando um lance próximo ao valor mínimo da segunda etapa.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante. Recomenda-se planejar a entrada e as parcelas, considerando o fluxo de caixa futuro da propriedade.
  • Due Diligence Adicional: Antes de ofertar um lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel, focando na qualidade do solo, topografia, infraestrutura existente (cercas, acesso), disponibilidade e qualidade da água (Rio Papagaio), e verificar a real extensão das áreas de pastagem e cerrado. Consultar um agrônomo local para avaliar o potencial produtivo é altamente recomendável.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula atualizada (anexo disponível) para verificar quaisquer ônus ou restrições. A descrição menciona que o imóvel é banhado pelo Rio Papagaio, sendo importante verificar as regulamentações ambientais e de uso da água na região.
  • Potencial de Valorização: Investir em infraestrutura adicional, como melhorias nas pastagens, sistemas de irrigação (se aplicável e permitido) ou expansão da área mecanizada, pode aumentar significativamente o valor de mercado e a rentabilidade da propriedade a médio e longo prazo.
  • Riscos: O acesso pode ser um desaf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.978.758,62 e da 2ª praça é de R$ 1.989.379,31. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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