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Fazenda Sulina com 232,40 hectares , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -464% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

232.4083m²

Descrição

A Fazenda Sulina oferece uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades rurais. Com uma área total de 232,40 hectares, sendo 179 hectares de mata de cerrado e 53,4083 hectares de área mecanizada com pastagem, a fazenda é ideal para atividades agrícolas e pecuárias. Localizada próxima à Rodovia BR 364, a propriedade tem acesso facilitado, apesar de algumas limitações na estrada de acesso durante o período chuvoso. A presença do Rio Papagaio assegura recursos hídricos abundantes, essenciais para qualquer empreendimento rural. A infraestrutura inclui cerca de arame liso e palanques de madeira, além de proximidade com rede elétrica e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.967.668,54
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.967.668,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a Fazenda Sulina, eu elaboraria um plano de ação focado em maximizar o potencial agrícola e pecuário da propriedade. Primeiramente, avaliaria a viabilidade de expandir a área de pastagem, aproveitando os 53,4083 hectares já mecanizados, para aumentar a produção de gado ou culturas como soja e milho, que são altamente demandadas na região.

Além disso, exploraria a possibilidade de implementar sistemas de irrigação nas áreas próximas ao Rio Papagaio, garantindo produtividade mesmo em períodos de seca. A mata nativa de 179 hectares poderia ser preservada para ecoturismo ou créditos de carbono, agregando valor sustentável ao imóvel.

Considerando o lance mínimo de R$ 1.967.668,54 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o investimento se torna acessível. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara de uso da terra e um plano financeiro robusto para garantir retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.967.668,54 e da 2ª praça é de R$ 1.967.668,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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