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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3930000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio!
Esta fazenda de 393 hectares em leilão de imóveis em Brasnorte/MT oferece um potencial excepcional para produção de grãos e pecuária.
Com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, o imóvel possui solo Latossolo Vermelho Distrófico, com relevo plano e suavemente ondulado, ideal para o desenvolvimento de atividades rurais.
A localização estratégica, com acesso pela BR 364 (KM 1014), a aproximadamente 116 km da cidade, e infraestrutura de energia elétrica, a torna ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor no coração do agronegócio brasileiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:15
Valor: R$ 8.981.353,54
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.981.353,54
3ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente para aqueles que buscam expandir suas operações de pecuária ou agricultura de grãos. A área de 393 hectares, com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, oferece uma base sólida para o desenvolvimento de atividades produtivas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 17.962.707,09
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 8.981.353,54
  • Incremento: R$ 80.000,00

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de quase 50% entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado sobre os preços de terras na região de leilão de imóveis em Brasnorte/MT, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, potencial produtivo). Isso ajudará a validar o valor de mercado e a identificar oportunidades de otimização de custos.
  2. Planejamento de Produção: Desenvolver um plano de negócios detalhado para a exploração da fazenda. Isso pode incluir:
    • Pecuária: Avaliar a capacidade de suporte das pastagens, planejar a rotação de rebanhos e otimizar a genética do gado para corte.
    • Agricultura: Considerar o cultivo de grãos como soja, milho ou outras culturas adaptadas à região, aproveitando o potencial do solo Latossolo Vermelho Distrófico.
  3. Infraestrutura e Benfeitorias: Planejar investimentos em infraestrutura, como cercas, cochos, bebedouros, currais, silos e sistemas de irrigação (se aplicável), para aumentar a produtividade e o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.981.353,54 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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