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Fazenda com 306ha em Colinas do Tocantins/TO , Vale Das Cunh?s , Colinas Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3064482m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta área rural de 306,4482 hectares em casas de leilão em Colinas Do Tocantins/TO. Ideal para investidores do agronegócio ou para quem busca um grande empreendimento. A fazenda, denominada Grotinha, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. A localização privilegiada no Vale das Cunh?s garante acesso e valorização. Não perca a chance de investir em uma propriedade com estas dimensões e potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário ou imobiliário rural. A vasta área de 306,4482 hectares oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a exploração agrícola ou pecuária até um potencial de loteamento ou desenvolvimento de infraestrutura, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: O lance mínimo inicial é de R$ 2.300.000,00. Dado o tamanho da propriedade e o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance da segunda praça), esta praça pode ser um ponto de partida para compradores com capital disponível e que buscam garantir o imóvel sem concorrência.
  • Segunda Praça: O lance mínimo sobe para R$ 4.748.680,79, com um desconto implícito significativo em relação ao valor da primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e o valor de mercado for inferior a este montante, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (já disponível para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências não explicitadas. Investigar o histórico de uso da terra, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura existente (cercas, acessos, etc.).
  2. Avaliação de Mercado Independente: Contratar um profissional para realizar uma avaliação de mercado independente da propriedade. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a definir um teto para os lances, garantindo que o investimento seja rentável.
  3. Estratégia de Lance: Se a avaliação de mercado for significativamente inferior ao lance da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colinas Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.748.680,79. Para arrematar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colinas Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Das Cunh?s em Colinas Do Tocantins/TO. A região de Vale Das Cunh?s possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colinas Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colinas Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colinas Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colinas Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colinas Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colinas Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colinas Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colinas Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colinas Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colinas Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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