Fazenda com 312,82 hectares em Jaciara/MT , Rural , Jaciara - MT

Este imóvel, uma fração ideal de 50% de uma fazenda de 312,82 hectares em imóveis de leilão em Jaciara/MT, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para quem já atua no setor do agronegócio ou busca diversificar seu portfólio com ativos rurais.

Análise de Investimento:

• Praças de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça iniciando em 03/12/2025 com lance inicial de R$ 9.946.852,03 e a segunda praça em 15/12/2025 com lance inicial de R$ 5.968.111,22 (40% de desconto sobre a primeira praça). Dado o valor significativo, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, dependendo da estratégia de aquisição e da análise de mercado local.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um diferencial importante, permitindo um planejamento financeiro mais flexível.
• Potencial de Valorização: A área já está formada e produtiva em soja, o que indica um fluxo de caixa potencial ou a possibilidade de continuar a produção. A localização próxima ao Rio Prata também pode ser um fator positivo para a agricultura.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel (matrícula, certidões, etc.) e do processo judicial que originou o leilão. Consultar um advogado especialista em direito agrário e imobiliário é fundamental.
2. Avaliação de Mercado: Comparar o lance inicial da segunda praça com o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de Jaciara/MT. A avaliação fornecida (R$ 5.968.111,22 na segunda praça) é um ponto de partida, mas a pesquisa de mercado é essencial.
3. Análise de Viabilidade Agrícola: Se o objetivo for a produção, avaliar a qualidade do solo, disponibilid...