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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Brasnorte/MT!
Explore o potencial desta vasta fazenda de 393 hectares, ideal para quem busca expandir suas operações agrícolas ou de pecuária.
Com 290 hectares de pastagens formadas e 103 hectares de reserva legal, esta propriedade oferece uma base sólida para o desenvolvimento do seu negócio.
O solo Latossolo Vermelho Distrófico, com relevo plano e suavemente ondulado, é propício para o cultivo de grãos e a criação de gado.
Localizada estrategicamente com acesso pela BR 364, KM 1014, a fazenda está a aproximadamente 116 km da cidade, facilitando o escoamento da produção.
Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do agronegócio mato-grossense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.981.353,54
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.196.141,36
Economia: R$ 1.785.212,18
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas propriedades rurais com características semelhantes, ambas localizadas em leilão em Brasnorte/MT. A Fazenda Boa Esperança (Lote 1) com 393 hectares e a Fazenda Bela Vista II (Lote 2) com 240 hectares. Ambas possuem potencial para agricultura e pecuária, com solos Latossolo Vermelho Distrófico e relevo plano a suavemente ondulado.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o leilão está aberto para lances e as datas de encerramento dos ciclos de venda direta são 04/11/2025, 19/11/2025, 04/12/2025 e 19/12/2025, o ideal seria aguardar as últimas praças para obter um melhor valor, caso não haja propostas significativas nas primeiras. No entanto, a informação de que "OS LOTES ESTARÃO DISPONÍVEIS PARA RECEBER PROPOSTAS ATÉ A DATA E HORÁRIO DE ENCERRAMENTO DO PRÓXIMO CICLO" sugere que as propostas são contínuas até o encerramento do último ciclo. A menção de "VENDA DIRETA" indica que as propostas podem ser submetidas para análise do juízo a qualquer momento, e o lote não será reaberto se houver proposta.
    A recomendação seria monitorar as propostas e, se possível, fazer uma oferta competitiva na primeira praça, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar as últimas praças pode ser vantajoso, mas com o risco de o lote ser arrematado antes.
  • Valor de Investimento: O valor de avaliação para a Fazenda Boa Esperança é de R$ 17.962.707,09 e para a Fazenda Bela Vista II é de R$ 14.392.282,72. O lance mínimo para a primeira é de R$ 8.981.353,54 e para a segunda é de R$ 7.196.141,36. É crucial analisar a capacidade financeira e o retorno esperado do investimento.
  • Due Diligence Adicional: É fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula dos imóveis (CRI nº 3.418 para Lote 1 e CRI nº 3.321 para Lote 2), verificar a sobreposição de áreas mencionada para o Lote 2, e confirmar a real situ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.981.353,54 e da 2ª praça é de R$ 7.196.141,36. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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