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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Brasnorte , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,728% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Brasnorte/MT!
Explore o potencial agrícola desta vasta fazenda de 393 hectares, estrategicamente localizada às margens da BR 364. Com 290 hectares de pastagens formadas e 103 hectares de reserva legal, esta propriedade oferece um solo Latossolo Vermelho Distrófico, ideal para a produção de grãos e pecuária.

Diferenciais:
  • Acesso facilitado pela BR 364 (KM 1014) e estrada vicinal.
  • Potencial para diversificação agrícola e pecuária.
  • Relevo plano e suavemente ondulado, facilitando o manejo.
  • Infraestrutura de energia elétrica e transporte público nas proximidades.
Esta é uma chance imperdível para investidores que buscam expandir seus negócios no agronegócio em uma região com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.981.353,54
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.196.141,36
Economia: R$ 1.785.212,18
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas fazendas rurais em Brasnorte" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Brasnorte/MT, ambas com grande potencial para exploração agrícola e pecuária. A Fazenda Boa Esperança (Lote 1) com 393 hectares e a Fazenda Bela Vista II (Lote 2) com 240 hectares, ambas com acesso pela BR 364.

Análise dos Lotes:

  • Lote 1 (393 ha): Possui uma área maior de pastagens (290 ha) e 103 ha de reserva. O valor de avaliação é de R$ 17.962.707,09, com lance mínimo de R$ 8.981.353,54.
  • Lote 2 (240 ha): Possui área de mecanizada e mata (aprox. 15 ha de reserva). O valor de avaliação é de R$ 14.392.282,72, com lance mínimo de R$ 7.196.141,36.

Ambos os lotes são classificados como 'Rural' e estão localizados na Zona Rural de Brasnorte/MT, com acesso pela BR 364 (KM 1014). O solo é Latossolo Vermelho Distrófico, com relevo plano e suavemente ondulado, propício para agricultura e pecuária.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça já passou (indicado pela menção a 1º e 2º leilão com datas passadas), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances significativos na primeira fase. No entanto, a informação de 'Venda Direta' e 'Aberto para Lances' sugere que os lances podem ser feitos agora.

Recomendação:

Para um investidor com capital disponível, a Fazenda Boa Esperança (Lote 1) oferece uma área maior e, consequentemente, um potencial produtivo mais elevado. O lance mínimo de R$ 8.981.353,54 representa um desconto de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial obter e analisar o edital completo, a matrícula atualizada (CRI nº 3.418 para o Lote 1 e CRI nº 3.321 para o Lote 2) e qualquer laudo de vistoria disponível. Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.981.353,54 e da 2ª praça é de R$ 7.196.141,36. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Brasnorte em Brasnorte/MT. A região de Brasnorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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