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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -205% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3930000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Brasnorte/MT!
Explore o potencial agrícola desta vasta fazenda de 393 hectares, estrategicamente localizada com acesso pela BR 364. Com aproximadamente 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, esta propriedade oferece um solo fértil (Latossolo Vermelho Distrófico) e relevo plano a suavemente ondulado, ideal para a expansão da produção de grãos e pecuária.

A infraestrutura inclui estradas vicinais transitáveis durante todo o ano e acesso à energia elétrica. A região é conhecida por suas grandes propriedades rurais voltadas para grãos e gado de corte, garantindo um ambiente propício para investimentos agropecuários. Não perca a chance de adquirir um ativo com alto potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 17.962.707,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
Economia: R$ 8.981.353,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 1 (Fazenda c/ 393 hectares - leilão de imóveis em Brasnorte/MT), com valor de avaliação de R$ 17.962.707,09 e lance mínimo na segunda praça de R$ 8.981.353,54, observa-se um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação. Este cenário sugere uma excelente oportunidade para investidores com capital para aquisição em segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão. Como o lance mínimo na segunda praça já é significativamente menor que a avaliação, o ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça e, se não houver lances, focar na segunda praça.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de Brasnorte/MT com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, potencial produtivo, acesso). Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização (se houver), impostos (ITBI, IPTU rural), custos de manutenção e possíveis investimentos em benfeitorias ou melhorias para otimizar o uso da terra (ex: expansão de pastagens, infraestrutura para grãos).
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avaliar se essa condição se alinha com a capacidade financeira do investidor. Caso contrário, planejar a captação de recursos para um lance à vista, que tem preferência.
  • Due Diligence Completa: Verificar a matrícula do imóvel (CRI nº 3.418) para identificar quaisquer ônus, restrições ou sobreposições de área, especialmente considerando as observações sobre possíveis sobreposições com outras fazendas na descrição do lote 2. Consultar o processo judicial (0001737-80...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.962.707,09 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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