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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5,613% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta fazenda de 393 hectares em leilão em Brasnorte/MT, com excelente potencial para grãos e pecuária. A propriedade conta com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, solo Latossolo Vermelho Distrófico e relevo plano a suavemente ondulado, ideal para o agronegócio. Localizada estrategicamente com acesso pela BR 364, KM 1014, esta é uma chance imperdível para investidores do setor.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio, especialmente para quem busca expandir suas operações de grãos ou pecuária. A vasta área de 393 hectares, com 290 hectares de pastagens e 103 de reserva legal, oferece um potencial produtivo significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, seria prudente aguardar a 2ª praça (ou ciclo de venda direta) para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a informação de que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" sugere que a primeira praça já pode apresentar um valor atrativo. A decisão dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.
  • Potencial de Valorização: A região de leilão em Brasnorte/MT tem se destacado no agronegócio. Investir em terras produtivas como esta, com solo e relevo favoráveis, tende a gerar retornos consistentes a médio e longo prazo.
  • Melhorias e Investimentos: Embora o imóvel já possua pastagens e potencial para grãos, pode-se considerar investimentos em infraestrutura adicional, como cercas mais modernas, sistemas de irrigação (se aplicável), e melhorias nas pastagens para otimizar a produção de gado. Para a produção de grãos, a análise do solo e a implementação de técnicas de manejo adequadas serão cruciais.
  • Documentação e Habilitação: É fundamental atentar para a necessidade de habilitação especial, especialmente se o valor de avaliação ultrapassar R$ 2 milhões. O processo de obtenção do termo de responsabilidade e a comunicação com a equipe do leiloeiro são passos essenciais antes de ofertar lances.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada: Obter e analisar minuciosamente o edital completo e a matrícula do imóvel (CRI nº 3.418) para entender todas as condições, restrições e carac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.981.353,54 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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