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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Brasnorte/MT!
Explore o potencial agrícola desta vasta fazenda de 393 hectares, estrategicamente localizada às margens da BR 364. Com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, esta propriedade oferece um solo fértil (Latossolo Vermelho Distrófico) e relevo plano a suavemente ondulado, ideal para a expansão da produção de grãos e pecuária.

A infraestrutura inclui piquetes bem definidos e acesso por estrada vicinal transitável o ano todo. A proximidade com centros urbanos e a presença de energia elétrica e fibra ótica agregam valor significativo a este investimento.

Não perca a chance de adquirir um ativo com alto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.981.353,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 108500, uma fazenda com 393 hectares em leilão em Brasnorte/MT, com valor de avaliação de R$ 17.962.707,09 e lance mínimo de R$ 8.981.353,54, percebe-se uma oportunidade de investimento considerável no agronegócio. A propriedade possui 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, com solo Latossolo Vermelho Distrófico e relevo plano a suavemente ondulado, indicando bom potencial para agricultura e pecuária.

Considerando que o leilão está em fase de "Aberto para Lances" e que o lance mínimo representa um desconto de 50% sobre a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o segundo ciclo de leilão, caso o primeiro não atinja o lance mínimo. No entanto, a informação de que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" e que o lance mínimo para o segundo leilão é o mesmo do primeiro (R$ 8.981.353,54) sugere que o desconto já está aplicado. A informação sobre parcelamento (25% de entrada e o restante em até 30 vezes) é um ponto positivo para a liquidez do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de Brasnorte/MT. Verificar os preços de terras similares, o potencial de produtividade atual e futuro, e a demanda por commodities agrícolas produzidas na área.
  • Due Diligence Completa: Investigar a fundo o processo judicial (Proc. 0001737-80.2015.8.11.0050) para entender as razões da venda e possíveis pendências. Confirmar a titularidade e a ausência de ônus sobre o imóvel através da matrícula (CRI nº 3.418). Verificar a real situação de ocupação e uso da terra, conforme a observação do edital.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e operação da fazenda, incluindo impostos, taxas, custos de regularização (se houver), investimentos em benfeitorias (se necessário pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.981.353,54 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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