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Fazenda com 232,40 hectares, área mecanizada e mata, terreno plano , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Sulina com 232,40 hectares em leilao com descontos em Brasnorte/MT
Área composta por aproximadamente 179 hectares de mata de porte médio do bioma cerrado e 53,41 hectares de área mecanizada com pastagem. O terreno é relativamente plano, com solo predominantemente arenoso, ideal para atividades agropecuárias.

Infraestrutura e localização:
Próxima à Rodovia BR 364 pavimentada, com acesso por estrada de cascalho e trecho arenoso, especialmente difícil no período chuvoso. A propriedade é banhada pelo Rio Papagaio e possui cerca de arame liso com palanques de madeira. A região conta com rede de energia elétrica e linha de ônibus regular.

Condições de venda:
O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme edital.

Importante:
O imóvel está localizado a aproximadamente 116 km da cidade de Brasnorte, na zona rural, e requer atenção especial para uso da terra, topografia e benfeitorias antes da oferta de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.967.668,54
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda Sulina, leilao com descontos em Brasnorte/MT:

Considerando a avaliação de R$ 3.935.337,07 e o lance mínimo atual de R$ 1.967.668,54, este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em propriedades agropecuárias com grande extensão territorial e potencial para exploração sustentável.

O imóvel possui 232,40 hectares, sendo 179 hectares de mata nativa do cerrado e 53,41 hectares mecanizados com pastagem, o que permite diversificação de uso, como pecuária e preservação ambiental. A topografia relativamente plana facilita o manejo e a implantação de melhorias.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, previsto para 29/07/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor da avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece lance mínimo inferior, possibilitando maior margem de negociação.

É importante considerar o acesso à propriedade, que possui estrada de cascalho e trecho arenoso, especialmente no período chuvoso, o que pode demandar investimentos em infraestrutura viária para garantir o escoamento da produção.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total232,40 hectares
Área mecanizada53,41 hectares
Área de mata179 hectares
LocalizaçãoPróximo à BR 364, Brasnorte/MT
Valor avaliaçãoR$ 3.935.337,07
Lance mínimo 1ª praçaR$ 1.967.668,54
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Para investidores, a propriedade pode ser explorada para pecuária extensiva, preservação ambiental com potencial para projetos de compensação ambiental, ou até mesmo para agricultura em parte da área mecanizada. A proximidade com a BR 364 facilita o tran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.967.668,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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