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Fazenda com 717,76ha e Casa - Formoso do Araguaia/TO , Javaezinho , Formoso Do Araguaia - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

7177632m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira a Fazenda Três Irmãs, com vastos 717,76 hectares, ideal para atividades agropecuárias. Localizada estrategicamente em ofertas de leilão em Formoso Do Araguaia/TO, com acesso facilitado pela BR 242. A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo residência e galpão, além de pastagem natural e potencial para desenvolvimento agrícola. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 10.766.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.383.224,00
Economia: R$ 5.383.224,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de investimento em um imóvel rural de grande porte. A Fazenda Três Irmãs, com 717,76 hectares, está localizada em ofertas de leilão em Formoso Do Araguaia/TO. A descrição indica que 40% da terra é pastagem natural, com benfeitorias como casa e galpão, além de aterro e cerca em estado razoável. O terreno é plano e propício para agricultura e pecuária.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dado o valor de avaliação de R$ 10.766.448,00, é provável que o primeiro leilão não tenha lances. Recomenda-se aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo será de R$ 5.383.224,00. Isso representa um desconto significativo e aumenta a atratividade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Imóveis rurais em regiões com vocação agrícola e pecuária tendem a se valorizar. A localização em Formoso do Araguaia/TO, com acesso pela BR 242, é um ponto positivo. A possibilidade de expansão ou melhoria das pastagens e infraestrutura pode agregar valor.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras similares na região de Formoso do Araguaia/TO.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada da propriedade para avaliar o estado real das benfeitorias, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura de acesso.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de regularização (se houver), impostos, e potenciais investimentos em melhorias (cercas, pastagens, etc.).
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento rural para complementar o capital necessário, caso o lance seja no segundo leilão.
  • Gestão: Planejar a gestão da propriedade, seja para produção própria (pecuária, agricultura) ou para arrendamento, visando o retorno do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formoso Do Araguaia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Formoso Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.766.448,00 e da 2ª praça é de R$ 5.383.224,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formoso Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formoso Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Formoso Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Javaezinho em Formoso Do Araguaia/TO. A região de Javaezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formoso Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Formoso Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formoso Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formoso Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formoso Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formoso Do Araguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formoso Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formoso Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formoso Do Araguaia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formoso Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formoso Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formoso Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formoso Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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