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Fazenda com 82,53m² em Guapé/MG , Guape , Guapé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Guape, Guape, Guape/MG
Guapé MG

Área

82.53m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Guapé/MG!
Esta fazenda, com 82,53m², representa um excelente investimento com potencial de valorização. A localização em Guapé/MG, aliada ao processo judicial que garante a regularização da documentação, torna esta aquisição ainda mais atrativa. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em casos específicos) com apenas 25% de entrada, somada ao valor inicial de R$ 3.301.200,00, oferece flexibilidade financeira para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com assessoria especializada e um processo de compra transparente.

Observações Importantes

O imóvel é alienado por iniciativa particular, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é feita através da plataforma Comprei PGFN. A plataforma COMPREI oferece um processo de leilão/venda pública com foco em experiência e transparência. O imóvel em questão é uma Fazenda com área de 82,53m² em Guapé/MG, com matrícula 720 e processo judicial associado. A avaliação é de R$ 6.602.400,00 e o valor inicial é de R$ 3.301.200,00. O leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) oferece assessoria completa, desde a análise do processo até a posse. As opções de compra incluem "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". O parcelamento é possível em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada, e a comissão do leiloeiro é de 5%. A documentação e posse são tratadas pela plataforma e leiloeiro, com expedição de Carta de Alienação e registro direto no RGI.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Fazenda em Guape" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Guapé/MG (Lote 1944)

Este imóvel, com área de 82,53m² e valor inicial de R$ 3.301.200,00, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 6.602.400,00, indicando um potencial de ganho significativo com a revenda ou exploração.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelFazenda
LocalizaçãoGuapé/MG
Área82,53m²
Valor InicialR$ 3.301.200,00
AvaliaçãoR$ 6.602.400,00
Processo judicial00003791420125030162
Parcelamento25% de entrada + até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos)
Comissão Leiloeiro5%

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso permitiria adquirir o bem com um desconto considerável, maximizando o retorno sobre o investimento. A diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere que pode haver uma margem para negociação ou um lance mais agressivo na segunda praça.

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Guapé/MG. Identificar propriedades similares, seus valores de venda e potencial de exploração (agrícola, pecuária, turismo rural).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições atuais, infraestrutura, potencial de uso e quaisquer benfeitorias necessárias.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Guape em Guapé/MG. A região de Guape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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