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Fazenda com atividade comercial de mineração, 82,53 ha, rural , Zona Rural , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Pedra Vermelha com 82,53 hectares destinada à exploração de quartzito, conhecida como pedra mineira. O imóvel rural apresenta diversas lavras de exploração, ideal para investidores interessados no setor mineral. A propriedade está registrada na matrícula 720 do C.R.I de ofertas de leilão em Guapé/MG, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento é flexível, podendo ser à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 59 parcelas corrigidas pela taxa Selic e juros de 1% ao mês. A comissão do leiloeiro é paga à vista diretamente ao mesmo. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e os interessados devem verificar as condições antes de ofertar lance. A venda é judicial, com aquisição originária da propriedade, sem vínculo com o antigo proprietário. Débitos tributários como IPTU e taxas ficam sub-rogados no preço. A compra pode ser instantânea se a proposta atingir 100% do valor da avaliação, ou após 30 dias se superior a 50% da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 17:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural com atividade comercial de mineração em ofertas de leilão em Guapé/MG apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente no setor mineral. A avaliação do imóvel é de R$ 6.602.400,00, com lance inicial de R$ 3.301.200,00, o que representa um desconto significativo para aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 07/08/2025 para avaliar a evolução dos lances e considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar as condições da segunda praça, se houver, para tentar uma aquisição ainda mais vantajosa.

O plano de ação inclui:

  • Estudo detalhado da viabilidade econômica da exploração de quartzito, considerando custos operacionais e potencial de mercado.
  • Verificação rigorosa dos débitos sub-rogados para evitar surpresas financeiras futuras.
  • Planejamento financeiro para pagamento do sinal mínimo de 25% e estruturação das parcelas restantes conforme taxa Selic e juros de 1% ao mês.
  • Contato com o leiloeiro oficial para esclarecimentos e acompanhamento do processo de compra via plataforma COMPREI.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Guapé/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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