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Fazenda com 82,53m², Guape/MG , Guape , Guapé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

. Guape - - - Guape /MG
Guapé MG

Área

82.53m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta Fazenda em Guape/MG com área de 82,53m². Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Anexos: Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar Cadastre-se. Condições Gerais: Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ativos rurais. A área de 82,53m² pode parecer pequena, mas em um contexto de leilão judicial, o valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 e o lance inicial de R$ 3.301.200,00 sugerem que pode haver um potencial de valorização significativo ou que o terreno possui características únicas (localização privilegiada, vocação específica para algum tipo de cultivo ou atividade).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: O primeiro passo é aprofundar a análise do processo judicial (00003791420125030162) para entender a origem da dívida, a situação legal do imóvel e quaisquer ônus pendentes. A descrição menciona que "Créditos Tributários se sub-rogam no produto da alienação" e que há "Cancelamento de ônus", o que é positivo, mas a confirmação é crucial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Dada a natureza rural, uma visita técnica é indispensável para avaliar as condições atuais do terreno, a infraestrutura existente (se houver), o acesso, a qualidade do solo e o potencial produtivo ou de desenvolvimento. A recomendação de "realizar visita ao bem" deve ser seguida rigorosamente.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de avaliação seja R$ 6.602.400,00, é prudente obter uma avaliação de mercado independente para confirmar o valor justo do imóvel na região de Guape/MG, considerando seu uso atual e potencial futuro.
  • Estratégia de Lances: O leilão oferece a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) ou "Faça sua Proposta" com desconto e sujeito a lances. Considerando o lance inicial de R$ 3.301.200,00, que representa 50% da avaliação, a estratégia dependerá da análise de mercado e do apetite ao risco. Se a análise de mercado confirmar um valor superior ao lance inicial, pode-se considerar uma oferta mais agre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Guape em Guapé/MG. A região de Guape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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