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Fazenda Rural com Atividade Comercial de Mineração, 82,53 ha , Zona Rural , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda com 82,53 hectares destinada à exploração de quartzito, conhecida como pedra mineira, com diversas lavras ativas. O imóvel rural está localizado em ofertas de leilão em Guapé/MG, ideal para investidores interessados no setor mineral e agrícola. A propriedade possui documentação regularizada, conforme matrícula 720 do C.R.I de Guapé/MG, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 59 parcelas corrigidas pela taxa Selic e juros de 1% ao mês. A comissão do leiloeiro deve ser paga à vista diretamente ao mesmo.

O imóvel é vendido em leilão judicial, com possibilidade de compra imediata caso a proposta atinja 100% do valor de avaliação. A área extensa e a atividade comercial de mineração tornam este imóvel uma oportunidade única para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização no mercado rural e mineral.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 17:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta fazenda com atividade comercial de mineração em ofertas de leilão em Guapé/MG representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio, especialmente no setor rural e mineral. Considerando o valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 e o lance inicial de R$ 3.301.200,00, o imóvel oferece um desconto significativo na primeira praça, possibilitando uma entrada vantajosa.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025 para avaliar a movimentação dos lances e possíveis competidores.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, aproveitando o desconto de 50% em relação à avaliação.
  • Planejar o pagamento parcelado com entrada mínima de 25% e o restante em até 59 parcelas, conforme condições do edital, para otimizar fluxo de caixa.
  • Realizar diligências técnicas e jurídicas para confirmar as condições da exploração de quartzito e verificar eventuais passivos ambientais ou legais.
  • Explorar parcerias com empresas do setor mineral para potencializar a exploração comercial e aumentar a rentabilidade do imóvel.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 6.602.400,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 3.301.200,00
Data de Encerramento24/07/2025
PagamentoÀ vista ou parcelado (mínimo 25% entrada, até 59 parcelas)
AtividadeMineração de quartzito

Este imóvel é indicado para investidores com interesse em ativos rurais e mineração, que busquem um investimento de médio a longo prazo com potencial de valorização e geração de receita pela exploração mineral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Guapé/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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