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Fazenda com Área de 82,53m² em Guape/MG , Guape , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

82.53m²

Descrição

Oportunidade Única em Guape/MG!
Esta fazenda com área de 82,53m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam propriedades rurais com potencial de valorização. A localização em Guape/MG, aliada a um valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 e um lance inicial de R$ 3.301.200,00, sugere um cenário de aquisição vantajoso.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões, com mais de 15 anos de experiência e 5.000 arrematações, garante segurança e suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guape/MG, com uma área de 82,53m² e lance inicial de R$ 3.301.200,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A avaliação de R$ 6.602.400,00 indica uma margem considerável para negociação e valorização futura.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Guape/MG. Verificar o preço médio de terras com características semelhantes, o potencial de desenvolvimento agrícola ou turístico da área, e a infraestrutura local (acesso, água, energia).
  • Avaliação da Propriedade: Embora a avaliação oficial seja de R$ 6.602.400,00, considerar uma vistoria técnica independente para identificar possíveis benfeitorias, a qualidade do solo, a presença de recursos hídricos e o estado geral da propriedade. Isso pode justificar um lance mais assertivo ou identificar oportunidades de melhoria pós-aquisição.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Com um lance inicial de R$ 3.301.200,00 e a possibilidade de parcelamento, é fundamental ter um plano financeiro robusto. Calcular o custo total com juros (Selic a.m.), impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção ou reforma. A entrada de 25% (R$ 825.300,00) deve ser prontamente disponível.
  • Estratégia de Lance: Dado que a confirmação pelo valor integral (avaliação) pode encerrar a venda imediatamente, e o lance inicial é significativamente menor, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem exceder o valor de mercado apurado na análise local. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o final do prazo de 30 dias para propostas pode ser vantajoso, permitindo a análise de outros l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Guape em Guapé/MG. A região de Guape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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