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Imóvel Rural com 23,6476 Ha em Guapé-MG - , Zona Rural , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -617% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

236476m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel rural de 23,6476 hectares em ofertas de leilão em Guapé-MG apresenta um potencial significativo para exploração agrícola ou pecuária. A localização na Fazenda Pedra Branca, Zona Rural, oferece tranquilidade e área para desenvolvimento. Embora o imóvel esteja ocupado, a aquisição no estado em que se encontra, com a cláusula 'Ad Corpus', permite ao arrematante a responsabilidade pela regularização e desocupação, abrindo margem para negociações e valorização.
Aproveite a chance de adquirir uma grande extensão de terra com preço de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.389.878,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel rural de 23,6476 hectares em ofertas de leilão em Guapé-MG, com matrícula 15.882, apresenta um potencial considerável para investidores do agronegócio. Dado que o leilão é extrajudicial e a praça única, com data de encerramento em 11/09/2025, a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar o lance, visando o valor inicial de R$ 3.389.878,66.

Análise e Próximos Passos:

  • Diligência Prévia: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma diligência completa. Isso inclui a análise detalhada da matrícula 15.882, do edital de leilão e de quaisquer outros documentos disponíveis. Consultar um advogado especialista em direito agrário e um engenheiro agrônomo é fundamental para entender as potencialidades de uso da terra (agricultura, pecuária, reflorestamento), as necessidades de regularização ambiental e fundiária, e os custos associados.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o plano de ação deve prever os custos e o tempo necessários para a desocupação, seja por negociação ou via judicial.
  • Regularização: A cláusula 'Ad Corpus' implica que o arrematante é responsável por todas as regularizações necessárias, como averbações, retificações e obtenção de licenças.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser explorado para atividades agrícolas, pecuárias, ou até mesmo para loteamento rural, dependendo da legislação local e do potencial de mercado.

Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, o lance inicial é o ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de aquisição que considere todos os custos de regularização e desocupação, além de uma margem de lucro esperada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.389.878,66. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Guapé/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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