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Fazenda Marajoara com 565 hectares, área rural de posse , Zona Rural , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Marajoara - Oportunidade de investimento em área rural de 565 hectares
Esta propriedade rural é uma área de posse, sem matrícula individualizada, localizada em leilão de imóveis em Paranatinga, MT. O imóvel possui solo misto-arenoso e vegetação típica de semicerrado e cerrado denso, com 136,03 hectares parcialmente utilizados para agricultura e 432,38 hectares em estado natural, sem degradação ambiental. Não há benfeitorias ou sede na área, caracterizando-se como área in natura.

Aspectos jurídicos importantes: O arrematante será responsável pelo georreferenciamento e abertura da matrícula, sendo necessária a regularização junto ao INCRA e obtenção do NIRF.

Localização e acesso: Acesso pela MT-130, sentido Santiago do Norte, com entrada “sete placas” e percurso de aproximadamente 60 km até o imóvel, que fica ao lado da Fazenda Cambará.

Esta fazenda é vendida no estado em que se encontra, sem garantias, e o interessado deve verificar as condições antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 13:00
Valor: R$ 5.718.661,59
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 16:00
Valor: R$ 2.859.330,79
Economia: R$ 2.859.330,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda Marajoara:

Considerando a avaliação de R$ 5.718.661,59 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre entre 16 e 19 de junho de 2025, com encerramento às 13h do dia 19. Caso não haja arrematação, o segundo leilão inicia em 19 de junho e encerra em 4 de julho de 2025, com lance mínimo reduzido a 50% do valor inicial, R$ 2.859.330,79.

Devido à natureza da propriedade, que é uma área de posse sem matrícula, o investidor deve considerar os custos e prazos para regularização fundiária, incluindo georreferenciamento e abertura de matrícula, além da obtenção de documentos junto ao INCRA e NIRF.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da viabilidade da regularização fundiária e ambiental;
  • Planejar o aporte financeiro para o sinal mínimo de 25% em caso de compra parcelada, conforme condições do leilão;
  • Avaliar o potencial produtivo da área, considerando os 136 hectares parcialmente utilizados e os 432 hectares preservados;
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação;
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter desconto significativo;
  • Planejar o uso da propriedade para atividades agrícolas ou preservação ambiental, conforme o perfil do imóvel.

Segue tabela resumida das datas e valores:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-06-16T13:00:00-03:002025-06-19T13:00:00-03:005.718.661,59
2º Leilão2025-06-19T13:01:00-03:002025-07-04T16:00:00-03:002.859.330,79

Este planejamento permitirá ao investidor aproveitar as condições do leilão e os potenciais benefícios da propriedade rural.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.718.661,59 e da 2ª praça é de R$ 2.859.330,79. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Paranatinga/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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