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Imóvel rural com 363 hectares, localização incerta, terreno amplo , Zona Rural , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural possui uma extensa área de 363 hectares, localizada no município de leilao com descontos em Paranatinga, MT. A principal característica é sua localização incerta, pois não foi possível identificar sua posição exata nos cadastros oficiais como INCRA e Registro Rural, o que implica em uma desvalorização significativa conforme normas técnicas.

Importante destacar que a área de reserva legal não está informada na matrícula, e não foi possível verificar o cumprimento da legislação ambiental vigente. Isso pode representar riscos ambientais e legais para futuros investidores.

Apesar da incerteza na localização, o imóvel apresenta potencial para atividades rurais extensivas, dada sua grande área. Investidores devem considerar a necessidade de diligências adicionais para regularização e localização precisa antes de qualquer desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 17:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 17:00
Valor: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel rural de 363 hectares, embora possua uma área significativa, apresenta uma característica crítica: sua localização é incerta, conforme avaliação técnica e ausência de dados nos principais cadastros rurais oficiais. Isso implica em um risco elevado para aquisição e desenvolvimento imediato.

Para um investidor interessado, sugiro o seguinte plano de ação:

  • 1. Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 3.851 do 1º CRI de leilao com descontos em Paranatinga-MT e buscar informações adicionais junto ao cartório e órgãos ambientais para tentar localizar o imóvel com maior precisão.
  • 2. Contato com órgãos públicos: Consultar INCRA, CAR-SIMCAR e outros registros para tentar obter dados que possam confirmar a localização e regularidade do imóvel.
  • 3. Avaliação de riscos ambientais e legais: Considerar que a área de reserva legal não está informada e que a conformidade ambiental é incerta, o que pode gerar passivos futuros.
  • 4. Planejamento financeiro: O lance inicial está fixado em R$ 590.000,00, valor que pode ser atrativo para quem estiver disposto a assumir os riscos e investir em regularização.
  • 5. Aguardar a 1ª praça do leilão: O leilão está ativo e a 1ª praça encerra em 25/08/2025 às 17h00, com lance inicial de R$ 590.000,00. Caso não haja arremate, a 2ª praça ocorrerá até 01/09/2025, mantendo o mesmo valor inicial, o que pode oferecer oportunidade para negociação.

Tabela resumida do leilão:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-25T17:00:00-03:00590000.00
2ª Praça2025-09-01T17:00:00-03:00590000.00

Conclusão: Este imóvel é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Paranatinga/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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