Fazenda Nossa Senhora c/ 60ha - Timbaúba
Fazenda Nossa Senhora, Timbaúba, Pernambuco
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/09/2025 às 13h00
R$ 4.848.937
-
2ª praça
Encerrada10/09/2025 às 13h00
R$ 2.909.362
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.848.937. Lance equivale a R$ 3.637/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 800 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1.120 · Serviço notarial e registral - Itambé/PE
- Leiloeiro
- Inova Leilão
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Pernambuco
Descrição do edital
Processo
0024635-86.2015.8.17.2001
Descrição do bem
Conforme AV-029 1120: Área remanescente do bem imóvel descrito como a Fazenda Nossa Senhora, situada no município de timbaúba, estado de Pernambuco, medindo 60,00 hectares.
SEGUNDO AVALIAÇÃO:
A) No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, com área total de 60,00 hectares.
B) Edificação Principal com área total de benfeitoria construtiva de 800,00m².
C) No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, com área total de benfeitoria reprodutiva de 55 hectares.
Da benfeitoria reprodutiva
No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, com área total de benfeitoria reprodutiva de 55 hectares.
Na avaliação das benfeitorias reprodutivas foi realizado a avaliação em separado as produções de Banana com 25,00 hectares (item 1.1) e Cana de açúcar com 30,00 hectares (item 1.2).
1.2. Cana de Açúcar Com a produtividade média de 49,26 t/ha durante um período de 06 folhas de colheita representa um total de 1477,80 t/ha de cana. Como o imóvel é formada por cana-de-açúcar com diferentes idades de desenvolvimento e colheita, a produção total se baseia na vida útil para cada “folha” ou idade de raiz. Assim, mantendo o percentual de plantio anual em 16% com renovação total do canavial após 06 folhas, tem-se uma área colhida anualmente de 30,00 ha, com a produção média em 1477,80t/ha no período, estimados a seguinte produção no ciclo de vida útil das raízes de 06 anos.
7.3.3.
Da benfeitoria construtiva
No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, foi avaliada 01 (uma) edificação. Edificação Principal com área total de benfeitoria construtiva de 800,00m².
Avaliação
R$ 4.848.936,95 (Quatro milhões, oitocentos e quarenta e oito mil, novecentos e trinta e seis reais e noventa e cin...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 800 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.848.937
- R$ 6.061/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.909.362
- R$ 3.637/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0024635-86.2015.8.17.2001 TJPE
- Dívidas oriundas de contratos de mútuo
- R$ 4.068.910 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
