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Fazenda Rural com 116,326 Hectares em Sinop/MT , Gleba Celeste 4° Parte , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1163260m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta fazenda em leilão de imóveis em Sinop/MT oferece uma vasta área de 116,326 hectares, com topografia plana e solo de terra vermelha, ideal para atividades agrícolas. Localizada a apenas 15 km do centro de Sinop, com acesso facilitado por estrada conservada e proximidade com a BR-163, o imóvel possui grande potencial logístico e de valorização. Aproximadamente 63 hectares já estão abertos e em formação de lavoura, indicando um bom ponto de partida para exploração produtiva. A matrícula nº 32.057 do 1º Ofício de Sinop detalha as confrontações e limites, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 19.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:00
Valor: R$ 22.665.577,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural em leilão de imóveis em Sinop/MT representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca expandir suas operações agrícolas ou diversificar seu portfólio com terras produtivas. A área de 116,326 hectares, com 63 hectares já em formação de lavoura e solo de terra vermelha, sugere um alto potencial de retorno, seja para cultivo de grãos, pecuária ou reflorestamento.

Considerando o lance inicial de R$19.000.000,00, é fundamental analisar a saúde financeira e os objetivos do investidor. Se o capital disponível for suficiente para cobrir o lance inicial e a comissão de 5% (totalizando R$19.950.000,00), a primeira praça, com encerramento em 15/12/2025, pode ser uma boa opção para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de uma segunda praça.

No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, a segunda praça, com encerramento em 30/12/2025 e um lance inicial de R$22.665.577,20 (que, pela lógica de leilões, deveria ser um valor menor que o da primeira praça, indicando um possível erro na descrição ou um valor de referência diferente), pode ser considerada. É crucial verificar a política de preços e descontos do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terras rurais comparáveis na região de Sinop/MT para validar a avaliação e o lance inicial.
  • Planejamento Agrícola: Definir o tipo de cultura ou atividade pecuária mais rentável para a região e para as características do solo e relevo do imóvel.
  • Análise de Custos: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de preparo do solo, plantio, colheita, insumos, mão de obra e infraestrutura necessária.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, verificar a possibilidade de linhas de crédito rural específicas para aquisição de terras e investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.665.577,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Gleba Celeste 4° Parte em Sinop/MT. A região de Gleba Celeste 4° Parte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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