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Imóvel Rural - Lote 47 - 77 hectares , Nilza , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,011% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

774400m²

Descrição

Imóvel Rural com Grande Potencial Agrícola

Este imóvel rural, localizado na Gleba Celeste 4ª Parte, Bairro Nilza, leilão em Sinop/MT, oferece uma excelente oportunidade para investidores no agronegócio. Com uma área total de 77,44 hectares, o lote possui características ideais para culturas anuais como soja, milho e algodão, além de pastagens para criação de gado.

Principais Atributos:

  • Solo Fértil: Predominância de Latossolos Vermelhos e Amarelos, comuns na região Norte de Mato Grosso, com boa fertilidade quando corrigidos.
  • Disponibilidade Hídrica: Presença do Córrego Cleonice nos confrontos do lote, garantindo água para atividades agrícolas e irrigação.
  • Infraestrutura de Acesso: Região cortada por estradas vicinais como a Estrada Niete e a Estrada Olinda, facilitando o acesso ao centro de Sinop e o escoamento da produção.
  • Potencial Econômico: Forte vocação para agronegócio, com possibilidade de integração lavoura-pecuária e valorização imobiliária de médio a longo prazo devido ao crescimento urbano de Sinop.
  • Características Ambientais: Presença de Áreas de Proteção Permanente (APPs) e reservas de vegetação nativa, favorecendo práticas de agricultura sustentável e possíveis créditos de carbono.

Regularização e Documentação:

O imóvel necessita de regularização, que ficará a cargo do eventual arrematante. A matrícula do imóvel é n° 18.341, registrada no Cartório de Registro de Imóveis do 1ª Ofício da Comarca de Sinop/MT. O número do INCRA é 901.164.114.723-5.

Valor de Avaliação e Lance Mínimo:

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 10.750.706,21, atualizado conforme o valor da saca de soja. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 10.750.706,21, e para o segundo leilão, R$ 5.375.353,11.

Condições de Pagamento:

...

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/05/2026 13:00
Valor: R$ 10.750.706,21
2ª Praça Encerrado
Data: 11/05/2026 15:00
Valor: R$ 5.375.353,11
Economia: R$ 5.375.353,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.750.706,21 e da 2ª praça é de R$ 5.375.353,11. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Nilza em Sinop/MT. A região de Nilza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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