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Fazenda Rural com 116,326 Hectares em Sinop/MT , Lídia , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1163260m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta fazenda em apartamentos leilão em Sinop/MT, com 116,326 hectares, oferece uma localização estratégica a apenas 15 km da cidade e com acesso direto pela BR-163. A terra, de cor vermelha e topografia plana, possui cerca de 54,2% de sua área aberta e formada em lavoura, indicando grande potencial produtivo. A proximidade com o Ribeirão Helena e a infraestrutura de acesso facilitam o escoamento da produção e a logística. Ideal para investidores do agronegócio que buscam expandir suas operações ou diversificar seu portfólio com um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 19.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:00
Valor: R$ 22.665.577,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio, especialmente aqueles focados em Mato Grosso, um estado com forte vocação para a produção agrícola e pecuária.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de lance inicial da segunda praça (R$ 22.665.577,20) e o lance inicial da primeira praça (R$ 19.000.000,00), a segunda praça apresenta um valor significativamente maior. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e o capital disponível permitir, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o valor aumentar. Uma análise mais aprofundada do mercado local e de leilões similares seria prudente. Se o objetivo for adquirir a um valor mais acessível, a primeira praça, apesar de ter um lance inicial mais alto, pode ser mais vantajosa se não houver muitos lances. No entanto, o lance inicial da primeira praça é R$ 19.000.000,00 e o da segunda é R$ 22.665.577,20. O lance atual é R$ 22.665.577,20. Isso sugere que o leilão já está em andamento ou já passou da primeira praça. A recomendação seria focar na segunda praça, se ainda não foi encerrada, ou considerar o lance atual se for o caso.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada em apartamentos leilão em Sinop/MT, um polo agropecuário em crescimento, e a proximidade com a BR-163, uma importante via de escoamento, conferem ao imóvel um alto potencial de valorização. A área de 116,326 hectares, com 54,2% já aberta e em formação de lavoura, permite o início imediato das atividades produtivas ou a expansão de culturas existentes.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due Diligence DetalhadaAnalisar a fundo a matrícula do imóvel (nº 32.057), o edital completo, o laudo de avaliação e o croqui de localização. V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.665.577,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Lídia em Sinop/MT. A região de Lídia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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