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Fazenda Rural com 193,60ha em Sinop/MT , Gleba Atlântica , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

19360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio!
Adquira uma fração de 20% de uma extensa área rural de 193,60 hectares em apartamentos leilão em Sinop/MT, localizada em região estratégica.
A propriedade faz parte da Fazenda Três Marias, Gleba Atlântica, e conta com 770 hectares de pastagem formada, além de áreas de Proteção Permanente (APP) e áreas em formação.
A infraestrutura inclui cercas de arame liso, 04 divisões de pastos e rede de energia elétrica.
Não perca a chance de expandir seus negócios no coração do agronegócio brasileiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 12.584.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 8.808.800,00
Economia: R$ 3.775.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa no setor agrícola, dada a sua extensão e localização estratégica em apartamentos leilão em Sinop/MT, um polo do agronegócio.

Análise do Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Fração de 20% de um imóvel rural com 193,60 hectares.
  • Localização: Sinop/MT, região com forte vocação agrícola e pecuária.
  • Infraestrutura: 770 hectares de pastagem formada, cercas, divisões de pastos e acesso a energia elétrica.
  • Potencial de Valorização: A região de Sinop tem apresentado crescimento contínuo no valor das terras rurais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a aquisição na segunda praça, com lance mínimo de R$ 8.808.800,00, pode representar um desconto considerável em relação ao valor de avaliação (R$ 12.584.000,00). A possibilidade de parcelamento em até 12 meses, com a primeira parcela à vista, facilita a operação financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, edital, e verificar a situação jurídica completa do imóvel, especialmente as diversas penhoras e indisponibilidades registradas.
  2. Avaliação de Mercado: Buscar informações sobre o valor de mercado de terras rurais na região de Sinop, comparando com o valor de avaliação e os lances mínimos.
  3. Análise de Viabilidade de Uso: Avaliar o potencial de exploração agrícola ou pecuária da área, considerando as características do solo e a infraestrutura existente.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de adqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.584.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.808.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Gleba Atlântica em Sinop/MT. A região de Gleba Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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