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Sítio de 84,70 hectares em Sinop/MT - Oportunidade de Investimento , Bairro Nilza , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

847000m²

Descrição

Este sítio de 84,70 hectares em leilão em Sinop/MT é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas propriedades rurais ou iniciar um novo projeto agrícola. Com uma área significativa, o imóvel possui 1,70 hectares de área de proteção permanente, 34 hectares de vegetação remanescente e 49 hectares de área agricultável consolidada. A localização estratégica, a apenas 55 km do centro de Sinop, oferece fácil acesso a mercados e infraestrutura local.

O imóvel está registrado e possui toda a documentação necessária, o que facilita o processo de aquisição. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. É importante ressaltar que a regularização do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja desenvolver um projeto agrícola ou de preservação ambiental.

Com o crescimento do agronegócio na região, este sítio pode se tornar uma fonte de renda significativa, seja através da agricultura, pecuária ou até mesmo como um espaço para turismo rural. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:00
Valor: R$ 5.197.045,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste sítio de 84,70 hectares em leilão em Sinop/MT, especialmente considerando a avaliação de R$ 10.394.090,00 e o lance mínimo de R$ 5.197.045,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14 de março de 2025, e eu esperaria que o valor de arrematação ficasse próximo ao lance mínimo, dado o potencial do imóvel e a possibilidade de parcelamento.

Uma estratégia inteligente seria participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, iniciar um planejamento para o uso da terra. Com 49 hectares de área agricultável, há uma grande oportunidade para cultivo de grãos ou criação de gado, que são atividades lucrativas na região. Além disso, a proximidade com o centro de Sinop facilita a comercialização dos produtos.

Eu também consideraria a possibilidade de desenvolver um projeto de turismo rural, aproveitando a beleza natural da área e a crescente demanda por experiências ao ar livre. Para isso, seria importante realizar um estudo de viabilidade e planejar a infraestrutura necessária.

Por fim, é essencial garantir que toda a documentação esteja em ordem e que a regularização do imóvel seja feita de forma adequada, para evitar problemas futuros. Com um bom planejamento e execução, este sítio pode se tornar uma fonte de renda significativa e um investimento de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.197.045,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Bairro Nilza em Sinop/MT. A região de Bairro Nilza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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