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Fazenda Rural com 300,02 hectares em Arinos, MG , Não Informado , Arinos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Rural com 300,02 hectares em casas de leilão em Arinos, MG
Esta propriedade rural é uma grande oportunidade para investidores interessados em terras agrícolas ou para desenvolvimento rural. A área total de 300,02 hectares oferece amplo espaço para cultivo, pecuária ou projetos ambientais. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Arinos, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está livre de ônus e gravames, conforme informado, e a aquisição será feita por meio da Plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receba o bem desembaraçado.

É importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual da propriedade, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma grande área rural com segurança jurídica e possibilidade de parcelamento judicial para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 3.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda Rural em casas de leilão em Arinos, MG:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 7.500.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 3.750.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da propriedade rural e o uso pretendido para a terra. A seguir, algumas recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está em venda direta, sem lances registrados, o que indica oportunidade para oferta inicial próxima ao lance mínimo.
Valor de AvaliaçãoR$ 7.500.000,00, serve como referência para o valor de mercado estimado.
Valor InicialR$ 3.750.000,00, possibilitando aquisição com desconto significativo.
ParcelamentoPossibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar o investimento.
VisitaçãoRecomenda-se visita presencial para avaliação do estado real da propriedade antes da oferta.
  • Estudo de Viabilidade: Avaliar o uso da terra para agricultura, pecuária ou projetos ambientais, considerando a localização e infraestrutura.
  • Oferta Inicial: Considerar iniciar oferta próxima ao lance mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Parcelamento: Aproveitar a possibilidade de parcelamento judicial para melhor gestão do fluxo de caixa.
  • Documentação: Confirmar a matrícula e ausência de ônus via plataforma Comprei PGFN antes da compra.
  • Visitação: Realizar visita para confirmar condições físicas e localização exata da propriedade.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Arinos/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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