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Glebas na Fazenda Ipoeira com 333,59 ha - Terreno Rural , Zona Rural , Arinos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em área rural de grande extensão com potencial para atividades agropecuárias e desenvolvimento sustentável. O imóvel é composto por duas glebas contíguas, totalizando aproximadamente 333,59 hectares, localizadas na Fazenda Ipoeira, distrito de leilão em Arinos/MG. A propriedade possui documentação regularizada com matrículas consolidadas no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Arinos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com terras produtivas, podendo ser explorado para agricultura, pecuária ou projetos ambientais. A localização em Arinos oferece acesso razoável a mercados regionais e infraestrutura básica.

Não há edificações ou benfeitorias informadas, o que permite ao comprador planejar o uso conforme suas necessidades. A área total é expressiva, possibilitando parcelamento ou uso integrado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 6.671.744,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel rural para diversificação de portfólio, focando em atividades agropecuárias ou projetos ambientais. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação da propriedade: Confirmar a qualidade do solo, disponibilidade de água e acesso para definir o melhor uso (pecuária, agricultura ou reflorestamento).
  • Planejamento de uso: Dividir a área em setores para pastagem, cultivo e preservação ambiental, maximizando o retorno e sustentabilidade.
  • Negociação no leilão: Considerar o lance mínimo de R$ 6.671.744,00 e aguardar a primeira praça para avaliar interesse de outros compradores e possíveis descontos.
  • Financiamento e pagamento: Como o leilão aceita apenas lance à vista, preparar recursos para pagamento imediato, evitando riscos de perda do imóvel.
  • Documentação e regularização: Verificar as matrículas nº 14.338 e 14.342 para garantir ausência de ônus e pendências legais.
  • Investimento pós-compra: Planejar melhorias e infraestrutura para valorização da terra, como cercas, estradas internas e instalações básicas.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em terras rurais com grande extensão e potencial de valorização, especialmente em uma região com tradição agropecuária como leilão em Arinos/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arinos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Arinos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arinos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arinos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.671.744,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arinos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arinos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arinos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Arinos/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arinos. Confira outros imóveis em leilão em Arinos.
Para participar de leilões de imóveis em Arinos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arinos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arinos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arinos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arinos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arinos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arinos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arinos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arinos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arinos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arinos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arinos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arinos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arinos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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