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Fazenda São Sebastião em Paranatinga - MT com 178,1 ha , Rural , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -273% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1781521m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira a Fazenda São Sebastião, com 178,15 hectares, em leilão de imóveis em Paranatinga/MT, uma região de forte vocação agrícola e pecuária. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios no agronegócio, aproveitando a infraestrutura logística em crescimento e a alta aptidão da terra para atividades agropecuárias. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 15:00
Valor: R$ 8.284.815,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 4.142.407,85
Economia: R$ 4.142.407,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, Fazenda São Sebastião em leilão de imóveis em Paranatinga/MT, com 178,15 hectares, apresenta um lance mínimo de R$ 4.142.407,85, o que representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 8.284.815,70. A avaliação foi realizada em 08 de outubro de 2025.

Considerando que o leilão é judicial e que o bem será vendido no estado em que se encontra (venda ad corpus), é crucial realizar uma diligência completa no local para verificar as condições atuais da terra, infraestrutura existente (cercas, currais, benfeitorias, acesso à água) e a qualidade do solo. A localização em Paranatinga/MT é estratégica, pois a região Centro-Norte do estado é conhecida por sua forte vocação agrícola e pecuária, com produção de soja, milho e gado, além de infraestrutura logística em expansão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de fazendas similares na região de Paranatinga/MT, considerando tamanho, tipo de solo, infraestrutura e acesso.
  • Diligência de Campo: Agendar uma visita técnica à propriedade para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis passivos ambientais ou legais, e verificar a infraestrutura existente. Contratar um agrônomo para uma avaliação técnica do solo e potencial produtivo.
  • Análise Jurídica: Revisar a matrícula do imóvel (nº 16.069 do CRI de Paranatinga/MT) e a documentação referente ao processo judicial (1002181-07.2021.8.11.0044) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. Verificar se há dívidas de IPTU ou condomínio (embora para fazendas, o condomínio seja menos comum).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50%, o lance mínimo é bastante atrativo. Recomenda-se participar do segundo leilão (24/11/2025 às 15:00), onde o lance mínimo é de R$ 4.142.407,85. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.284.815,70 e da 2ª praça é de R$ 4.142.407,85. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Paranatinga/MT. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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