Fazenda rural com 82,53 hectares, área explorável ampla
São Judas Tadeu, Guapé - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.301.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Água Limpa Brasil (São Judas Tadeu), Guapé, MG
Descrição
Esta fazenda rural possui uma extensa área de 82,53 hectares de terras de campos, cadastrada no INCRA, ideal para atividades agropecuárias e exploração rural. A propriedade está registrada em nome de Geraldo Lopes Cançado e apresenta documentação regularizada, incluindo quitação do FUNRURAL. A localização em Guapé/MG, no distrito São Judas Tadeu, oferece um ambiente propício para investimentos no setor rural.
O imóvel não possui construções ou benfeitorias destacadas, mas sua grande extensão territorial e a possibilidade de exploração agrícola ou pecuária são pontos fortes. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, facilitando o acesso para investidores.
Além disso, o imóvel será vendido livre de ônus tributários anteriores, hipotecas e penhoras, garantindo segurança jurídica ao comprador. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da compra, e o processo de compra é realizado exclusivamente pela plataforma da Fazenda Nacional, assegurando transparência e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 3.301.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões RN
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.989.644,00 (90.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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