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Fazenda rural com 82,53 hectares, área explorável ampla , São Judas Tadeu , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta fazenda rural possui uma extensa área de 82,53 hectares de terras de campos, cadastrada no INCRA, ideal para atividades agropecuárias e exploração rural. A propriedade está registrada em nome de Geraldo Lopes Cançado e apresenta documentação regularizada, incluindo quitação do FUNRURAL. A localização em leilao com descontos em Guapé/MG, no distrito São Judas Tadeu, oferece um ambiente propício para investimentos no setor rural.

O imóvel não possui construções ou benfeitorias destacadas, mas sua grande extensão territorial e a possibilidade de exploração agrícola ou pecuária são pontos fortes. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, facilitando o acesso para investidores.

Além disso, o imóvel será vendido livre de ônus tributários anteriores, hipotecas e penhoras, garantindo segurança jurídica ao comprador. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da compra, e o processo de compra é realizado exclusivamente pela plataforma da Fazenda Nacional, assegurando transparência e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 3.301.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta fazenda rural com avaliação de R$ 6.602.400,00 e lance inicial de R$ 3.301.200,00, recomendaria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. A propriedade possui uma grande área de 82,53 hectares, o que é atrativo para atividades agropecuárias ou para quem deseja investir em terras produtivas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
Análise DocumentalVerificar detalhadamente os documentos disponíveis no link da Fazenda Nacional para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
Visita TécnicaRealizar visita ao imóvel para avaliar as condições do terreno, acesso, topografia e potencial produtivo.
Oferta de LanceConsiderar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, especialmente na primeira praça.
Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de pagamento parcelado com 25% de entrada e até 59 parcelas para melhor gestão financeira.
Planejamento Pós-AquisiçãoDesenvolver plano para exploração agrícola, pecuária ou valorização do imóvel para revenda futura.

Este imóvel não apresenta construções, vagas ou benfeitorias, portanto o foco deve ser na valorização da terra e uso produtivo. A segurança jurídica é um ponto forte, pois o imóvel será vendido livre de ônus anteriores. Recomendo atenção especial ao prazo de encerramento do leilão em 11/07/2025 às 11:00, para não perder a oportunidade.

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Consultar especialistas em agronegócio para melhor aproveitamento da propriedade.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para produção ou valorização patrimonial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Guapé/MG. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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