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Fazenda com 82,53m² em Guape/MG , Guape , Guapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

82.53m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Guape/MG!
Esta fazenda com área de 82,53m² representa um potencial significativo para investidores.
Com um valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 e lance inicial de R$ 3.301.200,00, o imóvel oferece uma margem considerável para negociação.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição acessível.
A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação simplificam o processo.
Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 6.602.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda com área de 82,53m² em Guape/MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 6.602.400,00 e um lance inicial de R$ 3.301.200,00. A diferença entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é judicial (menciona processo e vara judicial), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que pode aumentar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (00003791420125030162) para identificar possíveis pendências, ônus ou riscos. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se haverá lances e qual o valor final. Se não houver arrematação, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 3.301.200,00, é o momento ideal para fazer uma proposta. O valor exato do lance dependerá da análise do processo e do mercado local, mas deve visar uma margem de lucro após custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A área de 82,53m² pode ser pequena para uma fazenda tradicional, o que sugere que pode ser uma área de terra em um contexto urbano ou periurbano, com potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial, dependendo da localização exata e zoneamento. A descrição "Fazenda de Área 82,53m2" pode ser uma nomenclatura específica do leilão.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.602.400,00 e da 2ª praça é de R$ 3.301.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Guape em Guapé/MG. A região de Guape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapé. Confira outros imóveis em leilão em Guapé.
Para participar de leilões de imóveis em Guapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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