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Fazenda Rural em Calçoene/AP com 4.011,62 HA , Maiacaré , Calçoene - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

40116256m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma vasta propriedade rural de 4.011,62 hectares em leilão de imóveis em Calçoene/AP, com potencial para diversas atividades agropecuárias ou de conservação.
A fazenda conta com infraestrutura básica, incluindo casa sede, casas de apoio e currais, além de possuir registro no Cartório de Imóveis e título de reconhecimento de domínio.
A localização estratégica, com acesso por rodovia e via fluvial, facilita o escoamento da produção.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:30
Valor: R$ 10.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 66426, uma fazenda com 4.011,62 hectares no município de leilão de imóveis em Calçoene/AP, com avaliação e lance mínimo de R$ 10.500.000,00, e a informação de que o lote foi Retirado, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e focada em entender os motivos da retirada e as condições atuais do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Investigar o Motivo da Retirada: O fato de o lote ter sido retirado indica que algo impediu a continuidade do leilão conforme planejado. As razões podem variar desde pendências judiciais não resolvidas, problemas com a documentação do imóvel, até questões administrativas do próprio leiloeiro ou comitente. É crucial entrar em contato com a organização do leilão (Norte Leilões) para obter esclarecimentos sobre o status atual do lote e os motivos da retirada.
  2. Análise de Documentação e Pendências: O HTML menciona que o imóvel possui ônus hipotecário e está penhorado nos autos do processo nº 0015067-12.2021.8.03.0001. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e processual analise a fundo todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada (link: https://www.norteleiloes.com.br/principal/8810.pdf?v=24542), o edital (link: https://www.norteleiloes.com.br/principal/8809.pdf?v=24542) e o processo judicial associado. O objetivo é entender a extensão das dívidas, os prazos para quitação, e se há risco de novas ações ou impedimentos para a transferência da propriedade.
  3. Avaliação do Potencial Produtivo e de Mercado: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a vocação atual da fazenda (pecuária, agricultura, reflorestamento, etc.), a vasta área sugere um grande potencial. Recomenda-se uma visita técnica ao local (se possível e permitido) para avaliar a qualidade do solo, a disponibilidade de água (menciona-se Igarape do Navio), a infraestrutura existente (casas, currais, pocilga) e o estado de conservação. Compa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Calçoene/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Calçoene, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Calçoene oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Calçoene.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Calçoene, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Calçoene no edital oficial. Imóveis de leilão em Calçoene geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Maiacaré em Calçoene/AP. A região de Maiacaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Calçoene. Confira outros imóveis em leilão em Calçoene.
Para participar de leilões de imóveis em Calçoene/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Calçoene constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Calçoene.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Calçoene, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Calçoene, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Calçoene está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Calçoene.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Calçoene depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Calçoene permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Calçoene/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Calçoene para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Calçoene incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Calçoene oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Calçoene. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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