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Fazenda Santa Luzia - 318 hectares em Paranatinga - MT , Rural , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3180000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em agronegócio!
Esta fazenda de 318 hectares em leilão em Paranatinga, MT, oferece um potencial excepcional para agricultura e pecuária. Localizada em uma região estratégica, com acesso pela MT-130 e proximidade a corredores de escoamento, a propriedade possui solos mistos e cobertura vegetal de semi-cerrado, com grande parte aberta para cultivo ou criação animal.
A região é um polo do agronegócio mato-grossense, com forte vocação para grãos e pecuária, além de potencial para florestas comerciais e energia renovável. A presença de rios importantes favorece a irrigação.
Com uma avaliação de R$ 8.078.234,64 e lance mínimo de R$ 4.039.117,32, esta é uma chance de adquirir um ativo com grande valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 4.039.117,32
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio, especialmente aqueles focados em expansão de área produtiva ou diversificação de culturas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fazenda com 318 hectares, ideal para agricultura mecanizada e pecuária extensiva.
  • Localização: leilão em Paranatinga - MT, região com forte vocação para o agronegócio e infraestrutura logística em desenvolvimento.
  • Potencial: Solos mistos, cobertura de semi-cerrado com áreas abertas, proximidade a rios para irrigação. Potencial para grãos, pecuária e ILPF.
  • Avaliação: R$ 8.078.234,64.
  • Lance Mínimo: R$ 4.039.117,32 (50% da avaliação).
  • Dívidas: R$ 279.010,82 (IPTU, Condomínio, Financiamento - a serem verificadas).
  • Ônus: Hipotecas e penhoras de instituições financeiras.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 4.039.117,32, que representa 50% da avaliação, a estratégia inicial seria focar na primeira praça, que se encerra em 13/11/2025. Este valor já é bastante atrativo e pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado de terras produtivas em Mato Grosso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos: edital, matrícula atualizada, certidões negativas de débitos (fiscais, trabalhistas, ambientais), e verificar a situação das hipotecas e penhoras. A informação sobre os débitos de R$ 279.010,82 precisa ser detalhada para entender quais são e quem é o responsável pelo pagamento (comprador ou vendedor).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de terras similares na região de Paranatinga para confirmar a atratividade do lance mínimo. Consultar cor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.039.117,32. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Paranatinga/MT. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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