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Fazenda Santa Rita em São Francisco - MG , Santa Efigênia , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

11375360m²

Descrição

Esta propriedade rural, a Fazenda Santa Rita, oferece uma vasta área de 1.137.5360 hectares, ideal para empreendimentos agropecuários de grande escala. Sua localização em São Francisco/MG, na região de Morro, a torna estratégica para diversas atividades rurais. A documentação está em ordem, com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis local e registro no INCRA, facilitando a transação e o desenvolvimento do seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:04
Valor: R$ 10.096.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a Fazenda Santa Rita, localizada em São Francisco - MG, com uma área expressiva de 1.137.5360 hectares, podemos traçar um plano de ação focado em maximizar seu potencial de investimento.

Avaliação do Imóvel: A avaliação atual é de R$ 0.00, o que indica que o valor de mercado pode ser significativamente maior e precisa ser determinado por uma nova perícia ou análise de mercado comparativa. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se houvesse) seria um ponto de partida, mas neste caso, a ausência de avaliação exige uma pesquisa mais aprofundada.

Estratégia de Praças: O leilão é do tipo extrajudicial e online, com uma única praça (Praça Única) com data de encerramento em 2026-01-20T15:04:00-03:00. O valor mínimo para esta praça é de R$ 10.096.000,00. Dado o tamanho da propriedade e a ausência de lances atuais, seria prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a demanda. Se não houver lances, a segunda praça (se existisse) ofereceria um desconto, mas neste caso, a estrutura do leilão indica apenas uma praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de propriedades rurais de tamanho similar na região de São Francisco/MG. Isso inclui analisar preços de venda recentes, potencial de produtividade (agricultura, pecuária, reflorestamento), infraestrutura existente e potencial de desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Embora o HTML mencione que as imagens podem não refletir a situação atual e recomende visita presencial, para uma propriedade rural deste porte, uma visita técnica detalhada é indispensável. Avaliar a qualidade do solo, a disponibilidade e qualidade da água, o estado das cercas, benfeitorias (se houver), acesso e logística é fundamental.
  • Análise de Documentação: A matrícula e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.096.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Bom Despacho/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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