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Fazenda São Felix com 102.35 hectares em São Gonçalo do Abaeté/MG , Próximo à Comunidade Do Canastrão , São Gonçalo Do Abaeté - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1023500m²

Descrição

Esta fazenda oferece uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades rurais. Com uma área total de 102.35 hectares, sendo 15.05 hectares de cultura e 87.30 hectares de campos, a propriedade possui características diversificadas que podem ser exploradas para diversos fins agrícolas ou pecuários. Além disso, 19.00 hectares estão destinados à reserva legal, garantindo conformidade ambiental. A presença de 40.00 hectares de pastagens e 10.00 hectares de plantação de eucalipto em estado de rebrota para segundo corte indica potencial para atividades sustentáveis e rentáveis. A localização próxima ao Córrego Cana adiciona valor à propriedade, oferecendo recursos hídricos essenciais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 368.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação de R$670.000,00 e o lance inicial de R$368.500,00, esta fazenda representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou investimento em agronegócio. Recomendo:

  • Análise de Viabilidade: Avaliar o potencial de retorno considerando os cultivos existentes e a possibilidade de introdução de novas culturas ou criação de gado.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano detalhado para maximizar o uso da terra, considerando as áreas de pastagem, eucalipto e campos naturais.
  • Consultoria Ambiental: Assegurar que todas as atividades estejam em conformidade com as leis ambientais, especialmente na área de reserva legal.
  • Estratégia de Lance: Considerar o incremento mínimo de R$3.000,00 e definir um limite máximo com base na avaliação de mercado e potencial de retorno.

Esta propriedade tem potencial para se tornar um ativo valioso com o manejo adequado e investimento estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo Do Abaeté/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Abaeté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Próximo à Comunidade Do Canastrão em São Gonçalo Do Abaeté/MG. A região de Próximo à Comunidade Do Canastrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Abaeté. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo Do Abaeté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo Do Abaeté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Abaeté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Abaeté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Abaeté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Abaeté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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