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Fazenda Rural com 13,55ha em São Gonçalo do Abaeté-MG , Rural , São Gonçalo Do Abaeté - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

135560m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma extensa área rural de 13,55 hectares em leilão em São Gonçalo Do Abaeté-MG. Ideal para investimento em agronegócio, pecuária ou desenvolvimento imobiliário. A propriedade está localizada na Fazenda "MORRO LIMPO" e possui matrícula nº 5065 no CRI local. O leilão oferece condições vantajosas com duas praças, permitindo maior flexibilidade para lances. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com esta excelente fazenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 155.519,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no setor agropecuário ou em desenvolvimento de terras. A área de 13,55 hectares na Fazenda "MORRO LIMPO", em leilão em São Gonçalo Do Abaeté-MG, oferece um vasto potencial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel é um terreno Rural de grande extensão, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, com um desconto de 0.32% em relação à primeira praça (R$ 155.519,97 vs R$ 156.000,00). Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para otimizar o investimento, caso não haja lances agressivos na primeira.
  • Potencial de Valorização: A região de São Gonçalo do Abaeté-MG tem apresentado desenvolvimento no agronegócio. Investir em terras produtivas ou para loteamento rural pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo.
  • Due Diligence: É fundamental que o investidor realize uma análise aprofundada do edital, especialmente no que tange às condições de pagamento e à verificação de quaisquer ônus ou restrições não explicitadas. A menção de que os bens serão entregues livres de dívidas é um ponto positivo, mas a confirmação de débitos tributários e condominiais (se aplicável a áreas rurais com alguma estrutura) é crucial.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Análise de Mercado LocalPesquisar o valor de terras rurais na região para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
Planejamento de UsoDefinir o melhor aproveitamento da terra: pecuária, agricultura, reflorestamento ou desenvolvimento imobiliário rural.
Estruturação FinanceiraPreparar o capital para o lance, considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições do leilão.
Visita TécnicaSe possível, realizar uma vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Abaeté/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.519,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Abaeté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em São Gonçalo Do Abaeté/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Abaeté. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Abaeté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Abaeté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Abaeté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Abaeté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Abaeté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Abaeté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Abaeté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Abaeté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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