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Fazendinha Bela Vista com 26647.75m² rural em Mateus Leme , Serra Azul , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel rural com área total de 26.647,75m², localizado em apartamentos leilão em Mateus Leme/MG, no chacreamento denominado "Ponte de Palha". Trata-se da chácara nº 16 da quadra 06, denominada "Fazendinha Bela Vista". O imóvel foi desmembrado em função de um projeto aprovado para 40 chácaras, o que indica potencial para loteamento e desenvolvimento rural.

O imóvel possui matrícula nº 37.237, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Mateus Leme/MG, garantindo segurança jurídica.

Este sítio/chácara é ideal para investidores interessados em propriedades rurais com potencial de valorização e desenvolvimento, especialmente para projetos de parcelamento rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel rural com 26.647,75m² em apartamentos leilão em Mateus Leme/MG, recomendo uma abordagem estratégica focada no potencial de desenvolvimento do terreno, considerando o projeto aprovado para 40 chácaras no chacreamento "Ponte de Palha".

Plano de ação:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise documentalVerificar a matrícula nº 37.237 e demais registros para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Avaliação do projeto aprovadoEstudar o projeto de parcelamento para 40 chácaras, avaliando viabilidade e custos.Potencializar a valorização do imóvel com desenvolvimento.
3. Participação no leilãoConsiderar o lance inicial de R$ 285.000,00 na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.Esperar a primeira praça para avaliar concorrência e ajustar estratégia de lance.
4. Negociação de condiçõesAproveitar a condição de pagamento à vista, mas encaminhar propostas de parcelamento para o comitente.Flexibilizar condições para facilitar a aquisição.
5. Visita técnicaRealizar visita presencial para confirmar estado do imóvel e localização exata.Evitar surpresas e validar informações do edital.
6. Pós-arremataçãoPlanejar o desenvolvimento do terreno conforme o projeto aprovado, buscando parcerias para loteamento.Maximizar retorno do investimento com valorização futura.
  • Importante: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, e o pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o fim do leilão.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances automáticos para ajustar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Serra Azul em Mateus Leme/MG. A região de Serra Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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