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Fazendinha Rural com 36.695,40m² em Mateus Leme/MG , Zona Rural , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

36695.4m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma extensa área rural de 36.695,40m² em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG, ideal para empreendimentos agrícolas, de lazer ou loteamentos. A propriedade está localizada em um chacreamento com projeto aprovado, oferecendo grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com vasta área e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com seus 36.695,40m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando que faz parte de um chacreamento com projeto aprovado para 40 chácaras. A área total é um grande atrativo para quem busca desenvolver projetos de loteamento, condomínio rural ou até mesmo uma grande propriedade de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 350.000,00. Dado o tamanho da área e o potencial de desenvolvimento, este valor pode ser considerado competitivo. Se o objetivo for adquirir a propriedade para revenda ou desenvolvimento de um projeto maior, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante para obter um desconto.
  • 2ª Praça: A segunda praça, se não houver lances na primeira, geralmente oferece um desconto. É crucial verificar o percentual de desconto aplicado para avaliar a viabilidade financeira. O valor de R$ 0,00 para a segunda praça indica que o desconto ainda não foi definido ou que a praça não está ativa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor inicial definido, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o valor de R$ 350.000,00 for considerado justo para o potencial de mercado, pode ser vantajoso dar um lance para garantir a aquisição.
  2. Avaliar a Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça se torna a oportunidade principal. É fundamental ter em mãos o percentual de desconto para calcular o valor potencial de aquisição e compará-lo com o valor de mercado estimado para áreas similares na região de imóveis Caixa em Mateus Leme/MG.
  3. Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Mateus Leme/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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