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Fazendinha das Orquídeas com 20.159,28m² - Sítio/Chácara Rural , Serra Azul , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

20159.28m²

Descrição

Imóvel rural com área total de 20.159,28m² denominado "Fazendinha das Orquídeas" localizado em Serra Azul, Distrito de imóveis Caixa em Mateus Leme/MG. O terreno possui projeto aprovado para desmembramento em 40 chácaras, o que indica potencial para loteamento e venda futura de unidades menores, aumentando o retorno do investimento.

O imóvel já conta com ligação de água, facilitando a infraestrutura para futuros moradores ou atividades rurais. A matrícula nº 36.845 no Cartório de Registro de Imóveis de Mateus Leme garante a regularidade documental.

Este sítio/chácara é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com propriedades rurais em expansão, com possibilidade de valorização pela aprovação do projeto de chacreamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para diversificação e valorização a médio e longo prazo. A área de 20.159,28m² com projeto aprovado para desmembramento em 40 chácaras permite a exploração do potencial de loteamento, o que pode gerar múltiplas fontes de receita. Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no 1º leilãoAdquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 350.000,00, aproveitando o preço abaixo do mercado.Garantir custo de entrada baixo para maximizar margem de lucro.
2. Regularização e infraestruturaInvestir em infraestrutura básica, como acesso, energia e saneamento, para valorizar as chácaras.Aumentar atratividade para futuros compradores ou locatários.
3. Venda das chácarasDividir o imóvel conforme o projeto aprovado e vender as unidades individualmente.Multiplicar o retorno financeiro com a venda parcelada.
4. Monitoramento do mercadoAcompanhar a valorização da região e ajustar preços conforme demanda.Maximizar o lucro e evitar perdas por desvalorização.

Dicas adicionais:

  • Negociar condições de pagamento à vista para obter descontos.
  • Considerar propostas de parcelamento para ampliar o leque de compradores.
  • Realizar visita presencial para avaliar o imóvel e suas condições reais.
  • Estar atento às comissões e custos do leiloeiro (5%) para planejamento financeiro.

Este plano aproveita o potencial do imóvel e o valor inicial do leilão para garantir uma aquisição vantajosa, seguida de valorização e venda estratégica das chácaras, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Serra Azul em Mateus Leme/MG. A região de Serra Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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