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Fração de Imóvel com 1 Suíte e 2 Quartos em Uberaba/MG , Cidade Jardim , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.13m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG! Adquira 33,3334% de um imóvel moderno e bem localizado no Edifício Mykonos, Condomínio Ilhas Gregas. Com 73,60 m² de área privativa e 115,13 m² de área total, este apartamento oferece 1 suíte, 2 quartos, sala ampla, cozinha e área de serviço. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em imóveis com grande potencial de valorização. A proximidade com o Parque Bom Retiro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de fazer parte deste excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua natureza de 'fração de imóvel' em um leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial de R$70.000,00 não seja atingido na primeira. O valor de avaliação sendo o mesmo que o lance inicial sugere que pode haver pouca margem para negociação na primeira praça, mas a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Uberaba/MG, especificamente no bairro Parque Bom Retiro e no Condomínio Ilhas Gregas. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Fração: Considerar que você estará adquirindo 33,3334% do imóvel. É crucial entender a dinâmica de propriedade compartilhada e se há outros coproprietários. Se possível, obter informações sobre a intenção dos outros coproprietários.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere a fração adquirida, os custos de aquisição (comissão do leiloeiro de 5%), possíveis custos de reforma ou adequação, e o potencial de revenda ou aluguel. Dado o lance inicial de R$70.000,00, um lance máximo de R$85.000,00 a R$95.000,00 poderia ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Pós-Aquisição:
    • Aluguel: Se a intenção for locação, negociar com os outros coproprietários a administração do imóvel e a divisão dos rendimentos. A área privativa de 73,60 m² com 1 suíte e 2 quartos é atrativa para locação.
    • Revenda: Buscar vender sua fração para os outros coproprietários ou para um novo investidor interessado em adquirir uma parte do imóvel.
    • Regularização: Verificar se há pendências ou custos adicionais relacionados à matrícula do imóvel (Nº 42.677 do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Uberaba/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ilhas Gregas em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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