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Fração de Imóvel com Casa em Içara/SC , Vila Nova , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Içara/SC!
Adquira 20% de um terreno com área total de 390m², localizado em uma região promissora. O imóvel conta com uma casa de aproximadamente 80m², necessitando de reformas, mas com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca construir ou reformar e obter retorno.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:15
Valor: R$ 37.110,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:15
Valor: R$ 18.555,00
Economia: R$ 18.555,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Içara/SC. A fração de 20% do terreno, com 390m², oferece flexibilidade para desenvolvimento, seja para construção de novas unidades ou para valorização do terreno em si.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$18.555,00. Este valor, significativamente menor que a avaliação corrigida de R$37.110,00, permite uma margem de lucro considerável após a reforma da casa existente (aproximadamente 80m²) ou a construção de um novo projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar o lance, realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado da construção e o potencial de reforma. Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para confirmar a ausência de ônus.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base no custo estimado da reforma/construção e no valor de mercado esperado para imóveis similares na região. A segunda praça é o momento ideal para adquirir o imóvel com um deságio significativo.
  • Reforma e Valorização: Caso opte pela reforma da casa existente, focar em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para atrair compradores ou locatários. Se o plano for construir, pesquisar as tendências do mercado imobiliário local para desenvolver um projeto que atenda à demanda.
  • Mercado Local: Içara/SC é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para valorização imobiliária. Pesquisar o preço médio de terrenos e imóveis na região de Vila Nova para definir uma estratégia de precificação competitiva.

A aquisição desta fração, com um lance estratégico na segunda praça, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado ou ut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.110,00 e da 2ª praça é de R$ 18.555,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Içara/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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