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Terreno Urbano com Edificação em Içara/SC , 1º De Maio , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

414m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Içara/SC!
Terreno urbano de 414m² com edificação, localizado em área privilegiada na Rua Coronel Marcos Rovaris. A propriedade conta com área construída averbada de 218,15m² e uma área adicional não averbada de 51,76m², totalizando 269,91m² de construção. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui ônus registrados referentes a diversas ações de execução e arresto. É fundamental uma análise jurídica detalhada para compreender todas as implicações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:45
Valor: R$ 1.318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:45
Valor: R$ 1.138.747,10
Economia: R$ 179.252,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Içara/SC, com área de 414m² e 269,91m² construídos, apresenta um lance inicial de R$1.318.000,00 na primeira praça e R$1.138.747,10 na segunda. Dada a presença de múltiplas ações de execução e arresto registradas na matrícula (AV-13 a AV-24), a recomendação é aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, minimizando o risco financeiro associado às pendências judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa com um especialista para entender a natureza e o impacto de cada ação de execução e arresto. Isso inclui verificar a possibilidade de consolidação dos processos e o valor total das dívidas envolvidas.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$1.318.000,00, é importante realizar uma nova avaliação de mercado independente, considerando o estado atual do imóvel e os custos para regularização das pendências.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor na segunda praça for atrativo, considere um lance próximo ao valor da dívida mais despesas (R$1.138.747,10), com uma margem para custos de regularização e possíveis despesas judiciais adicionais.
  • Custos de Regularização: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para a baixa dos ônus e a averbação da área construída não averbada.
  • Potencial de Valorização: Içara/SC é uma cidade em desenvolvimento, e a localização do imóvel pode oferecer bom potencial de valorização após a regularização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)1.138.747,10
Comissão do Leiloeiro (5%)56.937,36
Custos de Regularização Jurídi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.138.747,10. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 1º De Maio em Içara/SC. A região de 1º De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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