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Fração de Terras com 325.310 m² em Palmeira das Missões/RS , Liberdade , Palmeira Das Missões - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

325310m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta vasta fração de terras de 325.310 m² em apartamentos leilão em Palmeira Das Missões/RS, conhecida por sua produtividade e histórico pluviométrico favorável, representa um potencial de valorização significativo. A localização estratégica e a descrição detalhada da poligonal indicam um imóvel com características ideais para exploração agrícola ou pecuária.
Considere a possibilidade de arrendamento para produtores locais ou a implementação de projetos de reflorestamento ou energia renovável, aproveitando a vasta área disponível. A proximidade com o Rio Alegre e a qualidade do solo são fatores que agregam valor a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 4.554.340,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.277.170,00
Economia: R$ 2.277.170,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fração de terras com 325.310 m², apresenta um grande potencial para investidores do setor agrícola ou para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de terra. A descrição detalhada da poligonal e a menção à produtividade da região, juntamente com um histórico pluviométrico favorável, sugerem que o terreno é propício para diversas atividades rurais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$4.554.340,00, com um incremento mínimo de R$5.000,00. A data de encerramento para esta praça é 10/02/2026 às 14:00. Dado o valor expressivo, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$2.277.170,00, com a mesma data de encerramento em 24/02/2026 às 14:00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Recomendo fortemente focar na segunda praça. O desconto de 50% é substancial e alinha o preço de aquisição com um potencial de retorno mais rápido e seguro. O valor de avaliação de R$4.554.340,00 pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a compra na segunda praça permite uma margem de lucro maior.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de terras similares na região de apartamentos leilão em Palmeira Das Missões/RS. Verifique preços de venda e arrendamento para propriedades rurais com características semelhantes.
  2. Planejamento Financeiro: Defina um teto de lance para a segunda praça, considerando não apenas o lance inicial, mas também os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, custos de regularização, etc.). A comissão do leiloeiro é de R$227.717,00, que deve ser adicionada ao lance.
  3. Utilização do Imóvel: Avalie a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmeira Das Missões/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rech Leiloes). Para participar do leilão de imóveis em Palmeira Das Missões, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeira Das Missões oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeira Das Missões.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.554.340,00 e da 2ª praça é de R$ 2.277.170,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeira Das Missões, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeira Das Missões no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeira Das Missões geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Liberdade em Palmeira Das Missões/RS. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeira Das Missões. Confira outros imóveis em leilão em Palmeira Das Missões.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeira Das Missões/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmeira Das Missões constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmeira Das Missões.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeira Das Missões, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmeira Das Missões, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeira Das Missões tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmeira Das Missões.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeira Das Missões depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeira Das Missões permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeira Das Missões/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeira Das Missões para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeira Das Missões incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmeira Das Missões oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeira Das Missões. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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