Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Içara/SC Ver leilões no bairro Vila Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fração de Terreno com Casa em Içara/SC , Vila Nova , Içara - SC

Ver mais imóveis de leilão em Içara
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Içara/SC!
Adquira 20% de um terreno de 390m² com uma casa edificada de aproximadamente 80m². Localizado na Rua João Casagrande, 332, bairro Vila Nova, em uma área com potencial de valorização. A fração ideal oferece uma entrada acessível para o mercado imobiliário local. A casa, embora antiga, apresenta razoável estado de conservação, podendo ser reformada ou utilizada como base para novos projetos. A localização privilegiada, próxima a vias de acesso e com infraestrutura urbana, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca construir ou expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:15
Valor: R$ 37.110,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:15
Valor: R$ 18.555,00
Economia: R$ 18.555,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Santa Catarina. A aquisição de uma fração de 20% de um terreno com edificação pode ser uma estratégia para mitigar riscos e obter acesso a um mercado com menor investimento inicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração: O valor de avaliação da fração é de R$ 37.110,00. É crucial realizar uma análise comparativa de mercado para confirmar se este valor está alinhado com outras frações de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Içara/SC.
  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 37.110,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$ 18.555,00, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se monitorar o encerramento da primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para a segunda praça, definindo um valor máximo de lance que considere a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: A casa de aproximadamente 80m² pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma e valorização. Dependendo do estado real da construção e do mercado local, um investimento em reforma pode aumentar significativamente o valor da fração.
  • Análise de Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições que não constem nos autos. A ausência de ônus, conforme informado, é um ponto positivo.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída é essencial. As opções incluem: a) Venda da fração após valorização; b) Negociação com os demais condôminos para aquisição da totalidade do imóvel; c) Desenvolvimento de um projeto imobiliário em conjunto com os outros proprietários.

Considerações Adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Içara/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.110,00 e da 2ª praça é de R$ 18.555,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Içara/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita