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Terreno com Casa Mista em Içara/SC , Presidente Vargas , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Içara/SC!
Terreno com potencial construtivo e casa mista existente, ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rua Projetada "B" e a localização estratégica no Loteamento Parque Residencial Zilda Maria oferecem grande potencial de valorização. A casa mista, embora não averbada, representa um ponto de partida para reformas ou construções futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 375.344,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 248.053,40
Economia: R$ 127.290,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Içara/SC, com uma casa mista existente e ótima localização, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se você busca um projeto de longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com casa mista.
  • Área Total: 375,00m².
  • Área Construída (aproximada): 118,00m² (não averbada).
  • Localização: Loteamento Parque Residencial Zilda Maria, Bairro Presidente Vargas, Içara/SC.
  • Matrícula: 26.688 no C.R.I. de Içara/SC.
  • Cadastro Prefeitura: 15.455.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (autos de nº 5000163-98.2014.8.24.0020), é crucial analisar o valor da dívida e o valor de avaliação para determinar o melhor momento de lance.

Praça Data Lance Mínimo Avaliação Dívida Atualizada
1º Leilão 13/10/2025 R$ 375.344,07 R$ 375.344,07 N/A
2º Leilão 16/10/2025 R$ 248.053,40 R$ 375.344,07 R$ 248.053,40

Recomendação:

A segunda praça, com lance inicial de R$ 248.053,40, representa uma oportunidade mais vantajosa, pois está significativamente abaixo do valor de avaliação. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e regularização.

Próximos Passos:

  1. Regularização da Construção: Após a arrematação, será necessário regularizar a construção não averbada jun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.344,07 e da 2ª praça é de R$ 248.053,40. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Içara/SC. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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