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Fração Hoteleira em Porto Alegre com 24,76m² , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.34m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Porto Alegre! Adquira uma fração hoteleira em um empreendimento promissor no renomado bairro Moinhos de Vento. Com área privativa de 24,76m², este imóvel oferece potencial de rentabilidade através de locação ou exploração hoteleira. A localização privilegiada, em um quarteirão formado por importantes vias, garante acesso facilitado e valorização. Não perca a chance de investir em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:01
Valor: R$ 297.017,07
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:01
Valor: R$ 277.990,06
Economia: R$ 19.027,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em casas de leilão em Porto Alegre. A natureza de 'fração hoteleira' sugere um potencial de renda passiva através de locação de curta ou longa temporada, ou mesmo exploração comercial direta pelo proprietário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 297.017,07. Dado que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 08/12/2025, é provável que haja pouca ou nenhuma oferta nesta fase inicial. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 277.990,06. Esta é a praça mais indicada para realizar uma oferta, pois o desconto já é significativo e o risco de não arrematar é menor.
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00. Este valor é baixo, o que pode incentivar lances rápidos e frequentes.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça. O valor de R$ 277.990,06 é um ponto de partida. Dependendo do interesse de outros compradores e da avaliação de mercado para frações hoteleiras na região, poderia considerar uma oferta ligeiramente superior, mas sempre buscando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.

Considerações Adicionais:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é crucial pesquisar o valor de mercado de frações hoteleiras similares na região de Moinhos De Vento. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos de comissão (5% sobre o lance), taxa administrativa (R$ 250,00) e despesas adicionais (R$ 250,00), além de impostos e taxas de condomínio.
  • Exploração: Planeje como você pretende explorar o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.017,07 e da 2ª praça é de R$ 277.990,06. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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