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Fração ideal 16,66% de terreno rural 3.689m², sem benfeitorias , Não Informado , Torres - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma fração ideal de 16,66% de um terreno rural totalizando 3.689 m², parte de uma área maior de 18.476 m² localizada em uma região rural de ofertas de leilão em Torres, RS. O terreno é de cultura rural e não possui benfeitorias, o que pode ser interessante para investidores que buscam um imóvel para atividades agrícolas, pecuárias ou para desenvolvimento futuro.

Características importantes:

  • Área total da fração: 3.689 m²
  • Localização em zona rural, ideal para projetos agrícolas ou de lazer
  • Sem benfeitorias, possibilitando personalização conforme necessidade
  • Documentação regularizada com matrícula 20.560 no RI de Torres/RS

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um terreno com potencial de valorização em área rural, podendo ser utilizado para cultivo, criação ou até mesmo para projetos de lazer e turismo rural, respeitando as normas locais. A fração ideal pode exigir atenção quanto à posse e uso conjunto do terreno maior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 42.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelFração ideal de terreno rural, sem benfeitorias, 3.689 m²
Localizaçãoofertas de leilão em Torres, RS - região rural, potencial para agricultura ou lazer
Valor de avaliaçãoR$ 70.000,00
Lance inicialR$ 70.000,00
Lance mínimoR$ 42.000,00
Incremento mínimoR$ 500,00

Plano de ação:

  • Participar do leilão presencial e online, focando em lances a partir do lance mínimo de R$ 42.000,00, aproveitando o desconto potencial.
  • Considerar a fração ideal e avaliar juridicamente a posse e direitos sobre o terreno maior para evitar conflitos futuros.
  • Após arrematação, planejar uso do terreno para atividades rurais ou venda futura, considerando valorização da região.
  • Monitorar o andamento do leilão até a data final em 12/08/2025, com possibilidade de segunda praça em 21/08/2025 para oportunidades de lance mais vantajoso.
  • Verificar custos adicionais como comissão de 5% sobre o lance e possíveis despesas legais.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis rurais, especialmente para investidores com interesse em propriedades para uso agrícola ou projetos de desenvolvimento rural. A fração ideal requer atenção especial, portanto, aconselha-se consulta jurídica antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Torres/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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