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Fração ideal 25% de terreno amplo no Capão Raso, Curitiba , Capão Raso , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fração ideal de 25% de terreno com 1.478,54 m² no bairro Capão Raso, casas de leilão em Curitiba.
Este imóvel é uma fração ideal, ou seja, corresponde a 25% da área total do terreno localizado na Rua João Rodrigues Pinheiro, 2260. O terreno possui dimensões expressivas, com 75,81 metros de frente para a esquina das ruas José Rodrigues Pinheiro e ND, 30 metros pelo lado direito e 50 metros pelo lado esquerdo, conforme matrícula 78156 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba.

Características importantes:
  • Localização estratégica na Cidade Industrial de Curitiba, área sul da capital.
  • Terreno amplo com potencial para desenvolvimento ou investimento.
  • Imóvel em leilão judicial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com boa localização e área considerável, podendo ser utilizado para projetos futuros ou valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 755.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 377.500,00
Economia: R$ 377.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que este lote corresponde a uma fração ideal de 25% de um terreno de 1.478,54 m² localizado em casas de leilão em Curitiba, PR, o investidor deve avaliar cuidadosamente a viabilidade da aquisição, pois a fração ideal implica que o comprador não terá a posse exclusiva do terreno, o que pode limitar o uso e desenvolvimento do imóvel.

Segue uma análise detalhada e recomendações para o investidor:

AspectoDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 755.000,00 (valor do 1º leilão)
Valor do lance mínimo no 2º leilãoR$ 377.500,00 (50% do valor do 1º leilão)
Tipo de imóvelFração ideal de terreno
LocalizaçãoCapão Raso, Curitiba/PR
Possibilidade de posseLimitada pela fração ideal, requer análise jurídica

Recomendações:

  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações da fração ideal e as possibilidades de uso e posse do imóvel.
  • Acompanhar o leilão e considerar ofertar lance no primeiro leilão, pois o valor mínimo é o da avaliação, e o imóvel pode não voltar a leilão.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, avaliar o lance mínimo do segundo leilão, que oferece desconto de 50%, podendo ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar no edital e documentos anexos possíveis ônus, débitos ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno na região e a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme indicado na forma de pagamento, para maior competitividade no leilão.

Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 755.000,00 e da 2ª praça é de R$ 377.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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