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Terreno com Construção em Curitiba - 754m² , Boqueirão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

754m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba! Este terreno de 754m² com construção de 118,50m² oferece um vasto potencial para investidores. Localizado em ótima região do Boqueirão, o imóvel está desocupado e pronto para ser transformado. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a área generosa para desenvolver seu projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 653.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 326.500,00
Economia: R$ 326.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com avaliação de R$ 653.000,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial na primeira praça corresponde ao valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 326.500,00 (50% da avaliação), representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de valorização.

Estratégia Recomendada:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Boqueirão, leilões em Curitiba. Identificar os preços médios de terrenos e imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Avaliação das Benfeitorias: Embora as construções existentes estejam em mau estado, é crucial avaliar se parte delas pode ser reaproveitada ou se a melhor opção é a demolição completa para um novo projeto.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Construção Nova: Com 754m² de terreno, há espaço para construir múltipla unidades residenciais (casas ou apartamentos) ou um empreendimento comercial. A área construída atual de 118,50m² pode ser um ponto de partida para um projeto maior.
    • Reforma e Valorização: Caso a estrutura existente permita, uma reforma estratégica pode revitalizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado rapidamente.
  • Análise de Custos: Elaborar um orçamento detalhado para a construção ou reforma, incluindo custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a valorização ou a manutenção do imóvel para geração de renda através de aluguel.

Considerações sobre as Praças:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 653.000,00 e da 2ª praça é de R$ 326.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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